广西激发房地产市场活力 楼市回稳态势显现

5月7日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，2025年以来，随着首付降低、利率下调、购房促销活动持续加码，广西房地产市场活力得到有效激发，今年一季度，广西商品房销售面积达714.6万平方米，同比回升23.8个百分点，楼市回稳态势显现。

图为南宁市某楼盘促消费活动现场。姚琳尹 摄

广西一房地产企业营销负责人李建宏表示，今年第一季度，返乡置业的人比较多，其所在楼盘的看房量、购房量都稳步上升。面对购房者需求的变化，开发商不断升级迭代产品、提升交付能力。

除了刚需之外，改善性需求也成为广西楼市回稳的重要支撑。“90后”购房者苏女士表示，之前住的房子面积小，周边配套不全，现在一些好地段推出新房源，对家人吸引力很大。希望相关部门加强监管、优化购房流程，确保楼盘能按期保质交付。

图为购房者在南宁市不动产登记中心办理相关业务。姚琳尹 摄

在新房市场回暖的同时，广西二手房市场交易同样活跃。连日来，南宁市不动产登记中心人头攒动，办理业务的民众络绎不绝。现场带客户办理二手房过户手续的某地产公司区域经理覃昂说：“今年南宁市二手房交易量比往年大幅提升，大多是改善型购房者。”

为帮助消费者购房，广西推动二手房“带押过户”服务模式，明确存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下可办理不动产过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款，最大限度保障当事各方合法权益和不动产转移登记安全，帮助房屋买卖双方降低交易成本。

今年一季度，广西二手房成交面积300.26万平方米，同比上涨43.14%；成交总金额146.73亿元，同比上涨32.10%。其中，二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%；成交金额140.12亿元，同比上涨30.41%。

此外，广西持续开展住房促消费网络直播活动，让市民掌握相关房源信息。

今年一季度，广西购房者共提取住房公积金20.10亿元用于购房，广西为8523人发放住房公积金贷款36.21亿元。

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